愛知県豊橋市大岩町字前荒田
東海道本線「豊橋」駅 バス39分「シンフォニアテクノロジー」バス停 徒歩24分
東海道本線「二川」駅 徒歩28分
東海道本線「二川」駅 車7分(2.8km)
天竜浜名湖鉄道「新所原」駅 徒歩63分
天竜浜名湖鉄道「新所原」駅 車12分(5.2km)
陽当りの良いバルコニーが印象的な、明るい外観の住まい、ゆとりのカースペースで、大きなお車もラクラク駐車可能です。

陽当りの良いバルコニーが印象的な、明るい外観の住まい、ゆとりのカースペースで、大きなお車もラクラク駐車可能です。

家族が集まるLDKは約17.6帖と広々としており、ゆったりと寛げる空間です。キッチンから洗面所へ直接アクセスできる2WAY動線が確保されており、お料理とお洗濯の同時進行もスムーズ。

家族団らんの時間を過ごすのにふさわしい、ゆとりあるリビングダイニングです。家具の配置がしやすい整形の空間ですので、ダイニングテーブルやソファを置いても十分な動線を確保できます。

白を基調としたクロスに、温かみのある木目調のフローリングが映える広々としたLDKです。複数の窓が配置されており、採光・通風ともに良好な設計となっています。

勝手口付きで、ゴミ出しなどの家事動線がスムーズなキッチンです。床下収納や吊り戸棚も完備されており、食材や調理器具をたっぷりと収納できます。

お料理の捗る3口コンロ。魚焼きグリル付きです。

広々としたステンレス製のシンクは、大きなお鍋やフライパンも洗いやすく実用的です。

大きな窓があり、自然光が差し込む明るいバスルームです。湿気がこもりにくく、換気がしっかりできるのでカビ対策もバッチリ。一日の疲れを癒すリラックスタイムを快適に過ごせます。

白を基調とした清潔感あふれる洗面室です。床にはグレーのタイル調デザインを採用し、落ち着いたモダンな空間を演出しています。明るく爽やかな空間で、毎日の身支度も気持ちよく行えます。

清潔感あふれる1階のレストルーム。

2階にもレストルームが設置されており、忙しい朝の時間帯や夜間も階段を降りずに利用でき便利です。窓があるため換気がしやすく、白を基調とした清潔感のある空間となっています。

明るい日差しが入る和室は、客間としてはもちろん、小さなお子様のプレイルームや、お布団を敷いて寝室としても快適にお使いいただけます。

和室には欠かせない大容量の押し入れ収納です。上下段に分かれているため、用途に合わせて整理整頓がしやすく、居室部分をすっきりと広く保つことができます。

シンプルな内装の洋室は、どんな家具とも相性が良く、自分好みの空間作りを楽しめます。壁面も広く確保されており、家具の配置もしやすい間取りです。

2面採光で明るく、風通しの良い2階東側の洋室です。バルコニーに出入りできる大きな窓があり、開放感のある空間になっています。

間口が広く、収納力のあるクローゼット。ハンガーパイプには普段使いの衣類をたっぷりと掛けられ、シワになるのを防ぎます。足元もフラットなので、衣装ケースなどを置いて空間を無駄なく活用できます。

2面採光で明るい光と風が通り抜ける約6帖の洋室です。バルコニーに面した大きな窓があり、開放感も感じられます。シンプルな内装はどんな家具にも合わせやすく子供部屋や書斎としても快適にお使い頂けます。

ハンガーパイプ付きで、丈の長いコートやワンピースなども大容量にしまえるクローゼット。

2階約5.2帖の洋室です。白を基調としたクロスに、温かみのある木目調のフローリングが映える清潔感のあるお部屋です。大きな窓からは自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出しています。

枕棚が備わった、使い勝手の良さそうな収納スペースです。

調理中の煙やニオイをしっかり吸い込む、深型のレンジフードです。手元を明るく照らす照明が付いているので、毎日のお料理も快適に進められます。

キッチンの給湯パネルです。

足元の空間を無駄なく活用。かさばるストック品も目立たず収納でき、生活空間を広く使えます。

白を基調とした建具と、落ち着いた木目調のフローリングが調和した、清潔感あふれる玄関スペース。天井近くまで高さのある大型シューズボックスはご家族分の靴もたっぷりと収納。

来訪者の顔を室内から確認できるTVモニター付きインターホンを設置。急な来客やセールス対応も、ドアを開けずに確認できるので安心です。

デッドスペースを有効活用した奥行きのある階段下収納。季節家電や日用品のストックもスムーズに出し入れできます。
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※現況と相違ある場合、現況を優先します。
愛知県豊橋市大岩町字前荒田
東海道本線「豊橋」駅 バス39分「シンフォニアテクノロジー」バス停 徒歩24分
東海道本線「二川」駅 徒歩28分
東海道本線「二川」駅 車7分(2.8km)
天竜浜名湖鉄道「新所原」駅 徒歩63分
天竜浜名湖鉄道「新所原」駅 車12分(5.2km)
| 建物現況 | 空家 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 |
| 階建 | 2階建 |
| 間取り | 4LDK(1F:LDK17.6帖 1F:和6帖 2F:洋8.5帖 2F:洋6帖 2F:洋5.2帖) |
| 築年月 | 1991年3月 |
| 建物面積 | 登記:107.64m2(32.56坪) |
| 土地面積 | 公簿:238.36m2(72.1坪) |
| 地目/地勢 | 宅地/- |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間 | - |
| 権利金/保証金 | -/- |
| 都市計画 | 市街化調整区域 ※宅地の造成および建物の建築はできません。 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 駐車場 | 有(4台可) |
|---|---|
| 接道状況 | 一方(南:公道 幅員3m) |
| セットバック | - |
| 私道有無 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| リフォーム |
内装リフォーム(2025年11月) キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、その他内装(室内クリーニング 他) フロアタイル貼り、障子張替え、網戸張替え、室内クリーニング、白蟻点検、他 |
| 手付金保証 | - |
| フラット利用 | - |
| 学校区 |
二川南小学校(180m) 二川中学校(400m) |
| 法令に基づく その他制限 |
- 建築基準法第22条、市街化調整区域に存するため、再建築については一定の条件があります。 |
| 備考 | 二川南小学校二川中学校 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 問い合せ番号 | 155501-2214 |
| 物件更新日 | 2026年2月2日 |
2026年2月16日
小学校 豊橋市立二川南小学校(180m)

中学校 豊橋市立二川中学校(400m)

コンビニ ローソン豊橋二川店(1600m)

スーパー ニューライフフジ二川店(1400m)

ドラッグストア ゲンキー二川店(1970m)

郵便局 二川郵便局(2300m)

ホームセンター DCMカーマ二川店(2680m)

病院 医療法人積善会第二積善病院(2050m)

銀行 豊橋信用金庫二川支店(1830m)


内藤 高光
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この物件のお問い合わせ番号は【155501-2214】です。

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